時隔一年 ,太盟投資集團再次出手 。
據國家市場監管總局近日披露的信息,太盟(珠海)管理咨詢合伙企業(有限合伙)(以下簡稱“太盟珠海 ”) 、高和豐德(北京)企業管理服務有限公司(以下簡稱“高和豐德”)、騰訊控股有限公司(以下簡稱“騰訊控股”)、北京市潘達商業管理有限公司(以下簡稱“京東潘達 ”) 、陽光人壽保險股份有限公司(以下簡稱“陽光人壽”)直接或通過其各自關聯方共同設立合營企業,并通過合營企業收購大連萬達商業管理集團股份有限公司(以下簡稱“大連萬達”)直接或間接持有的48家目標公司的100%股權。
根據列表 ,這48家目標公司分別涉及北京、廣州、成都、杭州 、南京、武漢等多個一二線城市的萬達廣場項目。根據國家市場監管總局5月21日發布的最新信息,該筆交易已被無條件批準 。對于這一交易的具體金額等情況,公告信息中并未透露。
5月25日晚間,《每日經濟新聞》記者就上述交易分別聯系了萬達集團以及太盟投資集團方面 ,但截至發稿,雙方均未給予回復。
01
一場“熟人局”
這更像是一場“熟人 ”之間的再合作。
根據國家市場監管總局發布的經營者集中簡易案件公示表顯示,此次聯合收購大連萬達48家目標公司股權的企業包括了太盟珠海、高和豐德 、京東潘達、騰訊控股、陽光人壽等多家公司 。而這些企業幾乎都曾與萬達有過合作。
來源:國家市場監管總局官網
如騰訊控股和京東 ,2018年1月29日,騰訊控股 、蘇寧、融創、京東與大連萬達集團簽署戰略投資協議,以340億元入股萬達商業 ,收購大連萬達商管在香港退市時引入的投資人持有的約14%股份。其中,騰訊控股投資100億元,持股比例為4.12%;京東投資50億元 ,持股比例為2.06% 。
而蘇寧和融創均于2024年向萬達集團和萬達商管發起仲裁,要求分別支付50.41億元 、95億元的股份回購款。截至目前,上述兩筆仲裁尚未有結果披露。但騰訊控股和京東則一直未明確表態 。
除此之外 ,在萬達遭遇流動性危機以來,騰訊控股也一直扮演著“關鍵先生”的角色。2023年7月,上海儒意影視制作有限公司(以下簡稱上海儒意)就曾以22.62億元的價格收購了北京萬達投資49%股權,而上海儒意背后的控股大股東正是騰訊控股。
陽光人壽同樣也是“老朋友” 。為緩解債務壓力 ,萬達集團轉型輕資產模式,近兩年已先后出售多個萬達廣場項目,包括新華保險、陽光人壽、大家人壽等險資均出現在萬達廣場的買家名單中 ,先后累計出手接盤近20個萬達廣場項目。其中,僅陽光人壽就入手了至少6家萬達廣場。
根據國家市場監管總局披露的此次被收購的48家目標公司信息,這些目標公司分別位于北京 、上海、廣州、成都、杭州 、南京、武漢等一二線城市 ,以及榆林、樂山 、泉州、上饒等三四線城市,共計39個城市的48座萬達廣場 。
而這些投資人將直接或通過其各自關聯方共同設立并100%控制合營企業,主要業務為商業廣場投資、自有房屋租賃經營業務 ,并通過萬達集團從事業務,包括投資集團 、文旅集團、商管集團。
關于此次交易涉及的金額,相關文件并未披露。不過有市場消息稱 ,此次交易金額將達到500億元。每經記者就此分別聯系了萬達集團及太盟集團,但截至發稿,雙方均未給予回應 。
每經記者從知情人士處獲悉,在此次交易中 ,太盟投資集團仍然扮演中間人的角色,主要負責牽頭與協商工作。
來源:國家市場監管總局官網
02
多次股權凍結
值得注意的是,這已是太盟投資集團第二次牽頭對萬達的投資合作。
上一次可追溯至2024年3月30日 。彼時 ,大連萬達與太盟投資集團、中信資本 、Ares Management旗下基金(Ares)、阿布扎比投資局(ADIA)旗下全資子公司Platinum Peony和穆巴達拉投資公司等在大連簽署投資協議。根據協議內容,投資人將聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約600億元,一舉成為近5年來國內單筆最大規模的私募股權投資。
在簽約5個月后 ,2024年9月2日,大連新達盟發生工商信息變更,公司注冊資本由162.10億元增至405.17億元 ,投資總額變更為513.15億元 。國家企業信用公示系統顯示,股東及出資方面,大連萬達商管及旗下大連萬裕合計認繳金額162.10億元 ,持股40%,依然為單一最大股東;剩下10家機構合計持股60%。
11名董事會成員中,5人來自萬達,分別是韓旭、黃國斌 、何其聰、肖廣瑞、張春遠;另外6人代表各方投資者 ,如黃德煒代表太盟投資集團,葉鑫則是中信資本代表。
但需要注意的是,盡管工商信息變更了 ,但據每經記者了解,由于融創以及蘇寧的仲裁申請,萬達的股權重組并不順利 。此前萬達相關人士就曾透露 ,在仲裁案件審理期間,融創申請凍結了萬達及相關公司的股權,這一舉措對萬達正在進行的600億元股權重組產生了影響。萬達方面表示 ,希望能夠盡快獲得仲裁結果,以解除相關股權凍結措施。
每經記者從相關人士處了解到,此次仲裁尚未有結果 。這也意味著 ,原計劃于2024年第二季度完成的600億元股權交割重組,時至今日仍在進行中。
與此同時,據天眼查風險信息,王健林于2025年5月8日新增一起股權凍結 ,涉及大連萬達商業管理集團股份有限公司約3億元股權,凍結期限至2027年5月7日,執行法院為大連市西崗區人民法院。此前的3月18日 ,北京萬達文化產業集團新增1條股權凍結信息,被執行人為大連萬達集團,凍結股權數額為80億元 ,凍結期限為2025年3月18日至2028年3月17日,執行法院為河南省鄭州市中級人民法院。
如若此次交易成功,王健林或將再緩一口氣 。
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